كتب : سيلين القاضي -القاهرة
 |
| برج فوربس العالمي بالعاصمة الجديدة.. استثمارات مستهدفة بمليار دولار ومركز مالي مستدام |
أعلن المركز الإعلامي لمجلس الوزراء تفاصيل مشروع برج فوربس العالمي، المقرر إنشاؤه بمنطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات مستهدفة تقترب من مليار دولار، في إطار جهود الدولة لجذب الاستثمارات النوعية وتعزيز مشاركة القطاع الخاص في تنفيذ مشروعات كبرى ذات طابع عالمي.
وأوضح المركز، عبر إنفوجرافات نشرها على منصاته الرسمية، أن المشروع يمثل نموذجًا يجمع بين التطوير العمراني والاستدامة البيئية، بما يدعم توجه العاصمة الجديدة لتكون مركزًا إقليميًا للأعمال والاستثمار، ويعزز قدرتها على استقطاب الشركات والمؤسسات والمستثمرين الدوليين.
ويقع البرج على مساحة 20.3 ألف متر مربع، ويتكون من 50 طابقًا بارتفاع 240 مترًا، بإجمالي مساحة مبنية تبلغ 100 ألف متر مربع، إلى جانب 6 طوابق تحت الأرض مخصصة لمواقف السيارات، و36 مصعدًا، من بينها مصعد مخصص للسيارات.
ويتولى تصميم المشروع تحالف من كبرى المكاتب الاستشارية العالمية بقيادة المصمم العالمي أدريان سميث، فيما تتضمن مكونات البرج مكاتب من الفئة A، ومساحات تجارية، ومهبطًا للطائرات المروحية، ومواقف فاخرة بالتعاون مع BMW، فضلًا عن معرض فني يضم أكثر من 50 عملًا وتجارب مائية متنوعة.
ويعتمد المشروع على عدد من الحلول والتقنيات الخضراء، حيث يستهدف تلبية 100% من احتياجاته الكهربائية من الطاقة الشمسية ومنظومة الهيدروجين النظيف، إلى جانب خفض استهلاك الطاقة بنسبة 46% من خلال الواجهات الذكية والإضاءة التكيفية، وتقليل استهلاك المياه بنسبة 74% بما يوفر نحو 9.4 مليون لتر سنويًا.
كما يستهدف البرج تجنب نحو 1.8 مليون كجم من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون سنويًا، وخفض الكربون المجسد في مواد وعمليات البناء بنسبة 58%، فضلًا عن تجنب 438 مليون كجم من مكافئ ثاني أكسيد الكربون على مدار 60 عامًا.
وأشار المركز إلى استخدام المشروع تقنيات متقدمة، من بينها ناقلات الهيدروجين العضوية السائلة (LOHC)، وأنظمة الاستفادة من ضوء النهار، والزجاج منخفض معامل الانتقال الحراري، وأنظمة توزيع هواء التكييف والتدفئة والتهوية من أسفل الأرضيات.
وحصل المشروع، وفقًا للبيانات المعروضة، على عدد من الجوائز والشهادات في مجال الاستدامة والتطوير العقاري، من بينها الشهادة البلاتينية لعام 2026 الصادرة عن المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، وجائزة العمارة الدولية لعام 2026 عن فئة ناطحات السحاب.
كما حصل المشروع على جوائز أخرى خلال السنوات الماضية، من بينها جائزة Titan Property البلاتينية لعام 2024، وجائزة World Business Outlook لعام 2023، إلى جانب جائزة شنايدر إلكتريك للتأثير العالمي للاستدامة لعام 2024، وجائزة Luxury Lifestyle لعام 2024.
وبحسب البيانات التي استعرضها المركز نقلًا عن «فوربس»، يستهدف المشروع تحقيق عوائد اقتصادية تشمل جذب استثمارات أجنبية بقيمة 10.8 مليار دولار خلال 4 سنوات، وزيادة إيرادات الموانئ المصرية والخدمات الملاحية بنحو 20 مليون دولار، فضلًا عن توفير نحو 60 ألف فرصة عمل في مجالات التكنولوجيا والطاقة والاستدامة.
ويأتي مشروع برج فوربس العالمي ضمن المشروعات التي تستهدف دعم مكانة العاصمة الإدارية الجديدة كمركز للأعمال والاستثمار، مع التركيز على التكنولوجيا المالية والابتكار والاستدامة، وتعزيز حضور الشركات العالمية في السوق المصرية.